Investir autrement

” Votre épargne doit vous rapporter. Elle doit être protégée. Elle peut aussi être utile à notre Société et notre Planète. “

Rémi Demersseman, gérant de la SCIC Oikos Immo

Le programme de relance OIKOS IMMO organise le soutien aux entreprises en faisant l’acquisition de leur actifs professionnels. Elle permet également à ses contributeurs de disposer d’un placement dans des conditions intéressantes.

Face à la crise économique post-covid-19, nombreuses sont les entreprises en difficulté. OIKOS IMMO est un dispositif créé par un regroupement d’acteurs, fondation Oikos, entrepreneurs, investisseurs et collectivités territoriales, afin de proposer une nouvelle solution d’appui à ces entreprises.

En lui confiant leurs possessions foncières, elles récupèrent des marges de manœuvres financières. OIKOS IMMO agit comme un propriétaire bienveillant, avec un loyer adapté à leurs moyens et une promesse de récupérer leur propriété foncière une fois relancées.

Vous voulez participer à la relance de notre Economie? S’engager dans le programme OIKOS IMMO ne prend que quelques minutes.

Lisez ces quelques lignes, et investissez dans un projet éco-responsable et socialement innovant.

Vous cherchez, pour votre épargne, des placements rassurants avec des taux de rendement intéressants ?

Vous souhaitez participer au redressement économique français en aidant les entreprises à passer le cap de la crise Covid-19 ?

Vous souhaitez une solution simple à mettre en place et à contrôler ?

Vous voulez financer des projets qui vous conviennent, à impact positif sur notre Planète et notre Société ?

En investissant dans la SCIC OIKOS IMMO, vous donnez du sens à votre épargne, avec une solution simple, liée à une rémunération intéressante.

La fondation OIKOS a une activité de promotion de la Responsabilité Sociétale des Entreprises. Avec plusieurs autres acteurs économiques, elle a décidé de lancer le programme OIKOS IMMO pour aider les entreprises à impact à se recapitaliser en lui cédant leur foncier.

Devenant propriétaire de leurs actifs, la SCIC OIKOS IMMO leur donne les moyens de se recapitaliser, et les accompagne dans une démarche de longue durée, compatible avec leur projet.

Avec le dispositif de titres participatifs, elle permet par ailleurs aux collectivités, aux investisseurs comme au plus grand nombre de concilier un placement intéressant avec une utilité sociale, sociétale et environnementale.

Nous proposons une rentabilité élevée, avec une part fixe et une part variable incitatives  : 4 + 1 % / an. La valeur de votre capital est stable puisque,  contrairement aux actions, les titres participatifs ne varient jamais. Cette valeur est matérialisée, c'est celle du foncier possédé.

A ces valeurs s'ajoutent une déductibilité fiscale incitative, puisque les titres participatifs sont déductibles de l'impôt sur le revenu pour une part de 25% des sommes versées, sous réserve bien sûr des situations de chacun.

Nous appuyons ces valeurs sur un placement responsable : la SCIC OIKOS IMMO a choisi de permettre l’entrée du plus grand nombre de sociétaires et d'investisseurs pour la relance des entreprises occitanes et le développement de sociétés à impact positif.

Une place de sociétaire qui est une réelle possibilité d'orienter nos choix : par engagement contractuel, la SCIC communique régulièrement les informations financières aux porteurs de titres participatifs. Ceux-ci sont rassemblés au cours d'une assemblée annuelle, et sont représentés lors de l'Assemblée Générale de la société.

Dès  100€, vous pouvez soutenir le projet OIKOS IMMO.

Nous vous proposons de signer ensemble un contrat de souscription, et que vous nous transmettiez le Bulletin de souscription qui précise le montant de votre apport.

Lorsque suffisamment de titres participatifs auront été souscrits, nous déposerons un dossier de financement auprès des banques mutualistes et coopératives.

C'est ce financement total, titres participatifs + prêt bancaire, qui permettra de réaliser l'acquisition des locaux.

Les titres participatifs sont éligibles à la réduction d'impôt pour souscription au capital de sociétés non cotées.

Les contribuables qui souscrivent, jusqu'au 31 décembre 2020, au capital d'une société non cotée, lors de la création ou à l'occasion d'une augmentation de capital, bénéficient d'une réduction d'impôt.

Le montant de la réduction d'impôt est égal à 25% des versements effectués chaque année pendant la période de référence, versements pris dans la limite de 50 000 euros (personne seule) ou 100 000 euros (couple marié ou pacsé), et ce à condition de conserver les titres pendant au-moins 5 ans.

A noter que cette réduction entre dans le calcul du plafonnement des niches fiscales qui fixe à 10.000 euros le montant maximum de réduction d'impôt autorisée par an et par foyer fiscal, la partie de l'avantage fiscal non-utilisé au cours de l'année où a été réalisé l'investissement pouvant être reporté sur l'impôt des quatre années suivantes.

cf la fiche Banque de France : "Fiche 323 – Les titres participatifs"

En 2016, la SAS Oikos Développement a fait l'acquisition d'un grand local, la plus ancienne et plus grande concession automobile de l'hyper-centre-ville toulousain.

Après travaux, elle y exploite un espace de travail collaboratif, de réunions, de formations et de conférences avec pour vocation d’être un acteur moteur de la transformation des acteurs économiques vers plus de responsabilité sociale, sociétale et environnementale.

Cette rénovation permet d'y accueillir 230 postes de travail, plusieurs salles de réunions/formations, et une grande salle de conférence.

Oikos Développement y développe un programme d’accompagnement des entreprises via l'amélioration de leur impact et œuvre à l’émergence d’une finance responsable par la mobilisation d’investisseurs vers des projets à impact positif.

Découvrez en quelques photos ce local d'exception.

En 2019, CBRE a réalisé un "Avis de Valeur" à découvrir ici.

La création de la SCIC Oikos Immo est une démarche initiée par la Fondation OIKOS, à l'origine de la Cité de la RSE et de l'Impact.

Son but est de faciliter la conversion de l'Economie aux notions d'impact social, sociétal et environnemental.

Si vous avez des questions et souhaitez mieux comprendre notre démarche, contactez-nous : contact@oikosimmo.coop.

Au 18 juin 2020, la démarche est en cours de mise en place. Nous avons recueillis les premières intentions d'adhésion permettant, courant du mois, officialiser la création de l'entreprise et les premiers titres participatifs.

Nous vous présentons ci-dessous les 2 modes d'intervention qui vous sont permis, et vous invitons à nous indiquer votre souhait grâce au présent formulaire.

Avec la souscription de Titres Participatifs (accédez ici à la présentation de l'opération), vous conciliez participation à la transformation de l'Economie et placement pour votre épargne ou votre trésorerie. Pour concrétiser, il vous suffira de signer le contrat et le bulletin de souscription.

Si vous voulez participer plus directement au projet, vous pouvez devenir sociétaire de la SCIC. Vous pourrez alors prendre une part directe aux décisions, par le principe "une personne / une voix" lors des Assemblées Générales annuelles.

Il vous suffira pour cela de prendre des parts dans la coopérative. Vous rejoindrez alors le collège des investisseurs « personnes physiques ». L’investissement minimum est de 1000 € (soit 4 parts de 250 €), mais il peut être plus élevé si vous le souhaitez. Ce n’est pas un don à fond perdu. Vous devriez pouvoir retrouver votre argent quand vous quitterez la SCIC ¹ après une période de présence raisonnable que nous estimons entre 6 et 10 ans. Mais vous pouvez rester moins longtemps.

Pour cela il suffira de remplir un bulletin de souscription de parts sociales et de nous faire parvenir votre investissement. Vous pourrez régler par chèque ou par virement, en mentionnant bien votre prénom et votre nom. Nos coordonnées bancaires figurent au bas du bulletin de souscription.

Indiquez-nous vos intentions en remplissant le présent formulaire.

1 Attention, comme le rappelle le bulletin de souscription, la SCIC OIKOS IMMO est une entreprise économiquement traditionnelle, soumise à des facteurs de risques, pouvant aboutir dans le pire des cas à une perte totale du capital investi.